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抵押经济适用房产生活支出贷款,抵押个人房子大额购物贷款,按揭房屋资金周转贷款,商品住宅抵押生意贷款,经济适用购房合同抵押教育贷款,房产二次抵押贷款等广州房产抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属广州房产的估值,房产贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房产和贷款人的要求也不同,所以抵押房产贷款时要注意在广州银行之间对比选择.
3、房产抵押贷款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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广州住房抵押借款,每家银行的要求不一样,有的要求营业执照,有的要求流水大,有的对负债要求高！
所以不能乱申请,要根据自身情况选择适合你的住房借款产品：商住房产抵押经营贷款,商品房子大额购物贷款,商品房屋抵押生意贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,适用房本抵押生活支出贷款等！
而需要的广州住房借款材料有：
1.个人征信
2.住房证三证（广州住房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.公司营业执照
5.公司营业账号银行卡流水
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广州哪些银行可以做老房子借资？老房子做抵押借资的条件：
1.用于抵押的房子和借资经办银行须位于同一城市,抵押商住两用房产生活支出贷款,集体现房建筑装修贷款,抵押商品房屋贷款,自建住房资金周转贷款,抵押商住两用购房合同助学贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受广州房子面积小于30平方（含）的房子作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.广州房子变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房子的,房龄一般不超过30年,房子借资授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受广州闲置6个月以上的商业房子作为抵押物.
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